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当涂县房地产“去库存”成效明显

2018-08-08作者:采集侠来源:网络整理次阅读

为扎实推进“供给侧”结构性改革,我县按照“去库存”的要求,通过加强商品房预售面积监管,制定购房优惠政策,推行棚户区改造货币化安置等措施,扩大刚性需求,引导农民向城镇转移,努力化解房地产库存,商品房销售稳中向好。自2016年以来,截至今年5月底,化解库存28.67平方米,去化周期较2015年末缩短了29.6个月,较2016年末缩短了17.1个月,房地产“去库存”取得明显成效。

一是落实优惠政策,实施政策引导去库存。为确保房地产开发健康、有序、可持续发展,我县于2016年9月6日出台了《关于加快商品房去库存促进我县房地产市场平稳健康发展的实施意见》(当政〔2016〕43号)以及《关于商品房去库存新购普通商品住房补贴政策实施细则》,明确了目标任务,提出了18条具体措施,多渠道扩大商品房消费需求,支持居民合理住房消费,加快商品房去库存。自政策实施以来,吸引本县范围及周边1340户居民购房,发放安家补助1585.7万元。结合新型城镇化发展,积极实施政策引导,吸引农民进城入镇购房置业。对县域范围内退出宅基地到县城规划区购房落户的农民,自愿将宅基地退还给农村集体经济组织的,给予100%缴纳契税安家补助外,再由县财政按每亩6万元的标准给予奖励;对自愿退出宅基地,按规定自行将宅基地复垦为耕地和其他农用地后,自己承包经营的,给予100%缴纳契税安家补助外,县财政按每亩3万元的标准给予奖励,自2016年9月6日政策实施以来,已吸引680户农村居民进城购房,占优惠政策购房的50.1%。结合人才兴县战略,积极引进高素质、高水平人才,打造人才聚集洼地,制定大中专毕业生购房优惠政策,对在该县就业的中专(相当于中专)学历的专业技术人员、专科学历、大学本科及以上学历的高校毕业生,在县城区购买首套新建普通商品住房的,由县财政分别给予每平方米100元、200元、300元的新购住房安家补贴,并按照缴纳契税100%再给予安家补助。自2016年9月6日政策实施以来,已吸引251名大学生进城购房。

二是加强预售监管,确保房地产有序开发建设。为避免房地产开发出现无序开发和竞争,我县根据全县商品房需要,加强房地产土地出让、建设面积管控,确保房地产发展步入良性发展。制定出台了《当涂县商品房预售款监管实施细则》,加强商品房预售资金、预售面积监管。截至今年5月底,新建商品房共批准预售面积14.13万平方米,与去年同期相比增加了5.18万平方米,增幅57.88%。其中,住宅房11.48万平方米,同比增加2.89万平方米,增幅33.64%,商业营业房2.65万平方米,同比增加2.29万平方米,增幅636.11%。

三是推行货币化安置,鼓励拆迁户购买商品房。我县把棚户区改造作为重点民生工程狠抓落实,采取回购安置房、购房劵以及搭建购房平台等方式大力推行棚改货币化安置,不仅有效减轻了政府建设安置房和过渡安置压力,还促进了房地产市场的健康稳定发展。2016年有7个项目2426户,以政府购买房源的货币化安置方式进行安置,货币化安置比例达61.2%。今年计划改造棚户区棚户区改造3092户,涉及县城老旧小区、城中村14个地块,总投资约14亿元,全部实行货币化安置。

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